“遗珠”!雨花亭主城商圈,精装10626元,㎡起!

日期:2020-06-27 01:35:16 | 人气:

近日,长沙市面上出现了一个超级超级让人惊掉下巴的楼盘,那就是目前正在认筹中的中国铁建·金色蓝庭。

之所以如此让人惊叹,主要是因为这个项目位于雨花亭商圈中心,毛坯限价8700元/㎡,精装价格均价约10626元/㎡起。

我们暂且不去追究,中国铁建·金色蓝庭如此地段为何毛坯限价8700元/㎡。精装只卖万字头,已经是既定的事实,也是大好“捡漏”时机。

对于有资格入手的买房者而言,我们更多地是看到楼盘的价值,从而决定是否值得立马下手。

从以上梯队分级可以看出,中国铁建·金色蓝庭所处地段无疑是属于第一梯队,毛坯限价水平却与麓谷、金星北等相差甚远,即使是卖万字头的精装价格,也还不及月亮岛、开福北等板块的毛坯限价水平,而雨花亭商圈是看得到的繁华和成熟。

城市中心地段精品面包价,远远低于配套尚且正在落地的二环以外的面粉价,这种限价之下的楼市现象,应该以后都不会再有。

从另外的一个价格维度来看,随便翻阅地图,中国铁建·金色蓝庭周边新房价格卖到了1.2万/㎡+,如天鸿中央大院,而周边二手房的价格一度卖到了1.6万/㎡+,如第六都、万博汇。

中国铁建·金色蓝庭价格的低洼和地段的成熟度形成了鲜明的对比,其“入市价”显然配不上“身价”,对于竞品而言,简直是长沙楼市的一股“泥石流”。

细细了解中国铁建·金色蓝庭的地段以及附着的配套,更是能深刻感受到其价格冲击,小心脏受不了!

中国铁建·金色蓝庭位于雨花亭商圈中心,说起这个商圈,那可是大名鼎鼎城央核心地段,曾经被一众媒体报道称是长沙下一个“五一商圈”。

雨花亭商圈正好地处城市南迁的前沿地带,是长沙城市中心南移、城市扩容中诞生的城市主商圈之一,北连老东塘商圈商业底蕴和人流,南接正在升级蝶变的红星片区。

天虹商场、凯德广场、东塘平和堂、友谊商城、沃尔玛超市,华银旺和、嘉信茂广场、通程电器、华天五星级酒店……商圈内多层次的商业形态林立。

位于如此地段,中国铁建·金色蓝庭近在雨花亭商圈,还能享受东塘、侯家塘和德思勤商圈,繁华无比。

项目西临芙蓉路(湖南省内最长的城市主干道),东临韶山路(长沙地理中轴,城市经济动脉),北临劳动路,南侧为南二环(沿环线快速抵达长沙东西南北),贯穿东西的猴子石大桥、南湖路隧道等,交通优势无可媲美。

同时,项目还是妥妥的近地铁楼盘,直线距离地铁1号线涂家冲站/铁道学院站900米,而且公交线路十分密集,高达100多条公交线路,停靠站基本不停歇。

自建托儿所,预计入读砂子塘第六都校区,周边还有雨花亭小学、雅礼中学、长沙市第二十一中、中南大学第二附属中学等学校资源,也不乏有中南大学铁道学院、长沙理工大学等大学学府。

同时,3公里范围内拥有三所甲级医院,长沙市中心医院、省中医院大学第一附属医院、省第二人民医院。

商圈繁华、配套丰满之下,中国铁建·金色蓝庭周边也有绿色好去处,项目距离南郊公园直线距离约2.5公里,繁华城市生活中,不乏公园资源。

由世界五百强、千亿实力央企——中国铁建(前身是铁道兵)打造,金色蓝庭这个项目即使因各种历史因素而价格低洼,但是开发商的品牌背书也足以让购房者放下心中疑虑。

项目总建面约8.3万方,只有3栋住宅和1栋综合楼(1、2、4#栋为住宅产品,3#栋为公寓产品),其中住宅总共只有368套(部分房源不对外销售),同时自建商业面积近2万方。

中国铁建·金色蓝庭目前正在认筹中,首开4#栋,推出建面约92-151㎡两房至四房,共计154套房源,刚需房源共计132套,非刚需房源22套。

小区整体绿化率约40%,规划了“一轴一环一园”,除了景观轴、社区交流圈、全龄全季亲子乐园,更是贴心配置了宠物乐园区,设置了宠物洗手台、垃圾桶、便便沙地等,极好地迎合了当代购房者的居住需求。

中国铁建·金色蓝庭毛坯限价低,而且还没有过分拔高精装价格,更为加分的是,其装修品质不减,全屋采用知名品牌,五大精装系统,九大智能化系统。

从样板间里,我们完完整整地看到了其装修品质,清单整理如下(建议去样板间实体感受):

智能安防系统:安居宝门禁触摸屏、步阳入户防盗门、德国劳伦斯智能锁、欧派套内防火门、西蒙开关;

智能化系统:指纹密码锁、可视对讲、一键开关、无线网络路由器、玄关感应灯、手扫灯、紧急按钮、过道墙脚小夜灯、马桶智能净化气设备。

卫浴系统:全套欧普灯具、欧普凉霸、欧普风暖机、科勒8件套(蹲便器、水箱、花洒、洗手盆套组、淋浴屏、坐便器、毛巾架、卷纸架);

如果说这是长沙楼市的“bug”级存在,倒不如说是限价带来的一颗楼市“遗珠”。中国铁建·金色蓝庭位于雨花亭主城商圈,精装只卖10626元/㎡起,抢不抢得到,就全凭运气了!

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