买房需谨慎:购买精装修的房子有什么风险?

日期:2020-06-13 21:19:37 | 人气:

很多大品牌的开发商在修建房屋的时候,都会推出一些精装房,而如果购房者选择购买精装修房屋的话,可以节约装修的时间和精力。本来购买毛坯房对于购房者来说就已经很麻烦了,如果购买精装修的房屋对于购房者来说更不知所措,购买精装房和购买毛坯房差异很大,那么购买精装修的房子有什么风险?

开发商在出售精装修房屋的时候,会打着各种各样的口号来吸引购房者的注意,比如说对于使用的材料和装饰用的设备会采用高级或者高档的字眼,购房者在签订合同的时候就应该在合同中写明装修材料的品牌、型号名称等等,而购房者自己也需要适当的了解建材品牌的知识。

如今购房者购买的新房大多都是还没有建设好就已经开始出售了,而购房者购买的精装修房屋也是属于期房,在这个过程中购房者就有可能遇到延期交房的风险,这也是我们买房过程中比较常见的风险,有时候延期交房的情况会比较严重,开发商一旦延期交房,那么购房者在短时间内就无法入住,因为精装书的房屋还需要负责,房屋装修部分就需要更长的工期。

购房者在买房之前会对房屋进行参观而购买精装房一般都是会参观样板间但是要注意样板间并不能代表精装房因为开发商为了更好的销售房屋会对样板间进行美化所以样板间做到并不代表精装修房屋就很好,而且经常会出现精装修的房屋,在验收的时候发现和所选择的房屋不一致,所以购房者可以在购房合同中对于房屋的交付标准进行明确,避免出现交付不一致的情况。

一般来说购买房屋之后都是有保修期的,不管是精装房还是毛坯房都有一定的保修期,而精装房的时候售后大多都是由开发商来负责,保修时间都是两年,购房者购买精装房的时候一定要熟知这一点,有些开发商会利用购房者对于行业规则不了解,在保修期方面做手脚将保修期缩短,最后吃亏的还是购房者自己,如果房屋出现的问题开发商会推卸责任的。

精装房对于购房者来说是比较完美的,购房者在验房的时候很难发现它的缺点,经常有人是等到入住对房屋使用了一段时间之后才发现其缺点,比如说材料以次充好、甲醛超标和偷工减料的情况,而购房者在验房的时候很南方分辨房屋经过装修之后很多问题都被掩盖起来,其中大部分需要专业技术人员和团队来进行检测,肉眼是无法进行识别的。

关于购买精装修的房子有什么风险的相关内容,小编就为大家介绍到这里,购房者在购买精装房的时候一定要注意对其风险进行了解,在确认自己可以承受之后再来购买房屋,在选择精装房的过程中,购房者也需要多加小心,如果是小开发商所修建的新装房,购房者最好不要购买,因为不仅房屋质量没有保障,装修质量也可能会存在风险。